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这几天，于上海来讲，热闹的除了各大售楼处和中介门店，还有上海联合产权交易所。

先是9月4日，太古地产发布公告称，成为了陆家嘴集团及其附属公司8月在上海联交所正式挂牌持有的上海耀龙投资有限公司与上海东袤置业有限公司40%股权的唯一合格竞投人。

两家公司分别持有两大巨型开发项目——前滩21号地块与洋泾地块，为了满足合规性，目前两个项目的竞标流程还有部分后续流程需要进行，不过不出意外，太古将会是这两个项目股份的最终竞得人。

前滩项目资产估值约138.76亿，洋泾项目估值约165.32亿，总资产约304亿，40%股权对应资产估值121.63亿，扣除项目公司的负债后，拟交易对价为约97.1亿。

紧接着9月5日，大悦城发布公告称，于公告日交易时段后，其全资子公司大悦城（上海）置业有限公司作为买方，与卖方上海中虹（集团）有限公司，就收购事项订立买卖协议。

据此，上海中虹同意出售，而上海大悦城同意购买目标公司上海耀耀禄建设发展有限公司（下称耀耀禄）的全部股权，代价为11.96亿元，及合共400万元的股东贷款。

据悉，耀耀禄主要持有位于中国上海市虹口区北外滩街道的hk367-01地块（116街坊），地块东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至hk367-03、hk367-04地块，北至唐山路，规划为一类、三类住宅用地(Rr1Rr3)，占地23849.2平方米，容积率为1.95，建筑面积为46506平方米。

去年12月27日，耀耀禄通过协议方式获得了该地块。然而，拿地没多久，上海联合产权交易所官网上就出现了关于地块项目公司上海耀耀禄建设发展有限公司100%股权及相关债权转让的信息。

根据上海联合产权交易所官网上披露的信息来看，耀耀禄成立于2020年7月1日，注册资本为128,000万元，控股股东为上海中虹（集团）有限公司，是北外滩集团旗下一级子公司，而耀耀禄属于北外滩集团旗下二级子公司。

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