绿地控股 视觉中国 资料图

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8月28日，绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）发布2023年半年度报告。

今年上半年，绿地控股营业收入1741.96亿元，同比减少14.84%；归属于上市公司股东的净利润26.09亿元，同比减少37.87%。其中，房地产业营业收入721.84亿元，同比减少4.37%；基建产业营业收入808.73亿元，同比减少25.77%；商品销售及相关产业营业收入111.16亿元，同比减少13.52%。

截至6月30日，绿地控股总资产11996亿元，同比减少12.14%；整体平均融资成本5.69%。该公司持有货币资金470.05亿元，较上年期末减少21.34%；一年内到期的非流动负债677.63亿元，较上年期末减少15.41%；短期借款293.69亿元，较上年期末减少1.98%；长期借款807.01亿元，较上年期末增加18.23%。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示指出，上半年，面对持续困难的外部环境，绿地凝心聚力、破局突围，总体实现平稳发展，经营结构、负债状况、资产质量、发展潜力等重要指标进一步优化，牢牢守住了安全底线，进一步增强了发展韧性。

绿地控股表示，房地产行业流动性紧张的局面未得到有效改观的背景下，该公司经营性现金流量净额连续7年为正，期末货币资金及交易性金融资产合计为571亿元。资产负债率及扣除预收账款后的资产负债率进一步下降1.87个百分点和2.46个百分点。期末有息负债余额降至2145亿元，较上年末再降30亿元，自“三条红线”监管政策出台以来累计压降1737亿元。此外，期末合同负债及预收款项3242亿元，房地产业总土储1.46亿平方米，基建产业在手订单总金额9670亿元。

2023年上半年，绿地控股实现房地产主业合同销售金额633亿元。绿地控股房地产项目业态主要包括住宅和商办两大类。住宅项目开发完成后基本用于出售；商办项目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。2023年上半年，该公司房地产主业合同销售金额中，住宅占比47%，商办占比53%；合同销售面积中，住宅占比58%，商办占比42%。

今年以来，绿地控股全面推进住宅、商办、酒店、公寓、车位等各类产品去化。上半年，累计完成销售金额633亿元，回款571亿元，回款率90%，济南、吴江、长沙等地的一批重点项目实现较好销售业绩。其中大宗物业销售金额约181亿元，上海、成都、济南等地的超高层项目均实现大单去化。在交付方面，该公司上半年整体交付面积1123万平方米，同比增长20%，交付总套数约10万套。

截至2023年6月30日，绿地控股公司大基建板块在建项目总金额为8516亿元，其中：房屋建设业务6111亿元，占比72%；基建工程1905亿元，占比22%。上半年累计新签合同金额1641亿元，其中二季度新签合同金额944亿元，环比增长36%。业务结构持续优化，太阳能光伏等新型基础设施项目规模大幅增长，新增基建项目合计643亿元，占比达到39%，同比提升13个百分点。

在其他综合产业方面，该公司能源产业实现营业收入35.5亿元，积极做强煤炭战略采购、储运及保供平台功能，持续扩大与中煤、国能、晋能、陕煤等的中长期合作，年采购量增加至1500万吨。汽车产业营业收入44亿元。酒店经营业绩大幅超过2019年同期。该公司现拥有“铂瑞”、“铂骊”、“铂派”等多个品牌序列，截至2023年6月底，绿地控股营运酒店40家，客房总数10794间，其中自营酒店28家，海外酒店1家。旅游产业重点业务板块涵盖旅行社、商务差旅、航旅运营、空港服务及目的地运营等，拥有2家5A级旅行社“上航旅游”和“上航假期”、1家4A级旅行社“东航国旅”以及国央企专业商旅服务第一品牌“东美航旅”，是国内领先的具有航空特色的综合性旅游运营商。

截至8月28日收盘，绿地控股报3.02元，涨幅5.59%。

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