3月1日，深圳龙华北站的华润超核中心展示中心已对外开放，项目主打产品约99㎡3房2卫 ，114㎡ 4房2卫，143㎡4房2卫 ，整体以改善户型为主。

(资料图)

项目预计近期将会入市，据了解，首入市的产品为1栋，共有510套住宅，其中，99平的3房预计总价在750万以内（具体以官方公示为准）。

项目总建面约75万㎡，集建绿芯公园、创新型万象系商业、生态办公及润系品质住宅于一体，欲将打造深圳生活新名片。

作为深圳湾人才公园后又一城市生态封面项目，建面约16万㎡绿芯公园，是集城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能一体的创新荟聚地，未来将成为区域休闲与打卡的生态地标；建面约13.4万㎡创新型万象系商业，延续万象城、万象天地高端商业基因，打造创新型公园式商业综合体，给龙华乃至全市带来高品位，高品质、自在放松的商业新名片。

建面约14.4万㎡润府住宅，立面彰显出现代简约的调性基底，香槟金塔冠定义城市地标，“C型视窗”容纳广阔视野，珠光白与香槟金铝板型材搭配，升华到简美东方神韵。

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在户型设计上，建面约99㎡三房，三开间朝南设计,宽幕阳台，明媚生活每个瞬间；建面约114㎡四房,全明格局打造，尺度宽阔，专属套房主卧缔造尊享生活；建面约143㎡四房，LDKB一体化设计，B户型通厅设置，承载家庭欢乐，奢阔阳台，让格调赋予生活高端品位。

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项目地理位置优越，超核中心位于深港中轴，坐落于独具TOD枢纽特色的北站总部基地。未来，北站总部基地将承载更多的总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能，形成人才聚集高地，为区域带来海量的高净值人群。

与此同时，依托深圳北站及广深港高铁，超核中心在整个粤港澳大湾区发展的黄金中轴，两端分别连接港、穗，均为半小时车程半径。

项目是集地铁4/5/6、城际深惠线（建设中）、高铁广深港/厦深/赣深于一体的交通枢纽地标。

根据规划，环绕深圳北站和超核中心，还将布局21/22/25/27等地铁线路。

其中27号线已纳入深圳轨交五期规划建设方案，并在毗邻超核中心的东侧规划“樟坑站”（规划名），为超核再赋能。

申延阅读：

该项目地块于2022年8月，深圳年度第二轮宅地集中出让中，由深圳昆瑞商务信息有限公司（华润）以底价79.69亿成交。建成后普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格）。

宗地土地面积约57044平方米，新建规定建筑面积458380 ㎡，其中：16-09地块：商业134190㎡、办公179290㎡、物业服务用房630㎡；20-04地块：住宅134280㎡、12班幼儿园5700㎡等。

16-09地块的商业需按照《购物中心等级评价标准》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的标准建设、运营购物中心项目；并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标志。

此外，开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块项目，此地块批复初定总建筑面积161450平方米，建设内容包含文体设施96125平方米（包括城市空间站20400平方米、国际演艺交互区15000平方米、艺术巡展创意区13725平方米、时尚运动活力区15000平方米、青少年科创体验区22000平方米、公共配套服务区10000平方米）等。

关键词： 华润超核中心已开展示中心，主推99-143平3-4房