当下，上海新房8批次29盘正式开跑，7批次57盘持续收尾。

(资料图片仅供参考)

就在今天，8批次中的中建熙江岳、7批次中的恒都云湾、安联·虹悦、鸿印里官宣取证，均将于12月17日-12月21日期间认购。

中建熙江岳项目位于宝山顾村，是中建东孚布局上海新顾城的首个“熙系”产品，12月1日，项目首开即清盘，推出360套建面约89-125㎡公寓，均价约46826元/㎡，入围比1.8，项目在认购期间共收到640余组认购，认购率178%。

8批次中，同板块内同竞品还有建发熙和府待入市，两盘相差不过1公里，距离地铁站也都在1公里左右，所以分流下，中建熙江岳预估仍不会触发积分。

恒都云湾为全新盘，首次开盘将推出建面约72-92㎡公寓，共398套，售价47100元/㎡，入围比1.3。

虽然恒都云湾项目与新城其他楼盘（金地丰盛道）相比，距离地铁站较远，周边生活配套醇熟度一般，但是项目单价低，且户型面积段比较小，上车门槛较低，预估也会收割一波客户。

参考项目周边景瑞江山悦，2021年4月开盘时，项目推出280套房源，共257组认购，认购率92%，所以此次项目大概率不会触发积分。

安联·虹悦为全新盘，首次开盘将推出建面约88-99㎡公寓，共208套，售价45188元/㎡，入围比1.3，总价仅约358万起，预计12月17日开启认购，当天认筹优惠2万，最低首期10万即可签约。

项目位于虹桥向西前沿的青浦华新镇,项目距离大虹桥CBD直线约9公里,正常条件下车程仅约20分钟。

这也意味着,居住生活在安联·虹悦,无论是到虹桥CBD上班,还是日常到虹桥CBD逛街、购物、遛娃都执手可得。

鸿印里一次性推出333套房源，建面约82㎡-226㎡的3-4房，单价约142000/㎡，总价约1164万-3195万，入围比2.5。

鸿印里地处静安区内环内黄金地段，寸土寸金的南京西路板块，占地面积约33812㎡，总开发体量19.9万㎡，是办公、商业、住宅及历史保护建筑一体化的豪宅综合体。

截止到目前，7批次57盘已有53盘公示了认购时间，仅余沁风雅苑、天元府、建发华发古美华庭、国贸鹭原4盘还未公示认购时间。

在已公布的数据中，7批次已有18盘确认触发积分，且11盘已发布入围分，7盘入围分等待发布。

与此同时，蟠龙府1期、蟠龙府2期双双公布入围分，其中蟠龙府1期3批次入围分为74.96，与前2次相比，浮动并不是很大，分别为77.27、75.58。

项目此次取证房源135套，主推建面约80-138㎡2-3房，均价60000元/㎡，入围比1.8，将于12月22日开盘。按照项目0.11分/月的社保系数计算，需要基础分60分+136个月社保、或基础分50分+227个月社保才能入围。

蟠龙府2期为一个全新地块，本批次入围分58.69。项目此次取证房源300套，主推建面约89-106㎡3房，均价62000元/㎡，入围比1.8，将于12月23日开盘。

最新消息显示，项目2批次452套建面约88-106㎡房源，将随8批次入市，备案均价约62000元/㎡。

此外，安联湖山悦、皇都花园4期、招商苏河玺、金隅外滩东岸、静安天悦、华发建发缦玥、象屿招商1872均已触发积分，具体入围分待公布。

关键词： 中建熙江岳 蟠龙府1期74.96分，2期58.69分7批次已有53盘取证