凤凰网房产上海讯最近大家忙着囤药，对楼市关注度略有下降，事实上上海新房市场并没有闲着，昨日象屿招商公园1872、华发建发缦玥触发积分，今天璀璨时代开盘成绩也非常不错。

对于还在观望阶段的小伙伴来说，目前市场供应不少，但多个红盘撞车也让人纠结，预算有限，积分尴尬，选哪个盘最合适？

(资料图)

今天小凤凰就为大家梳理一下，当前上海各总价段楼盘购买优先级，仅供参考哦~

1、3000万档

代表楼盘：绿城外滩兰庭、格力浦江壹号、鸿印里

7批次遗珠鸿印里迟迟未开，8批次又来了两大热盘绿城外滩兰庭和格力浦江壹号，3盘撞车的可能性非常大，那么该怎么选呢？

①绿城外滩兰庭户型大总价高（3000-5000万），圈层更纯粹，但小区体量小、无会所、户型面宽窄、公厕是硬伤；

②格力浦江壹号，户型跨度大导致总价段在1000-7000万浮动，前滩九宫格最后一子，大师设计、学区预期、江景都是大杀器，准满分预定；

③鸿印里，老静安稀缺盘，总价在1000-3500万左右，外界猜测有会所泳池。目前比较神秘，全网找不到销售，据说只能“盲买”。

划重点：更在意圈层的选绿城外滩兰庭，高分值得冲格力浦江壹号，有市区情节的选鸿印里。

2、1000万档

代表楼盘：保利珑誉、杨浦城投悦上海、保利越秀和樾天汇、汇成南街里

杨浦素来是1000万选手的主战场，现在徐汇又来了个王炸盘汇成南街里，购房者：我太难了。

①保利珑誉，首开时入围分65.84分，肯定会有不少落榜生二刷，这次还是9.9万，性价比不错；

②杨浦城投悦上海，单价10.8万/㎡，有81㎡小户型，上车门槛更低，周边环境比较一般；

③保利越秀和樾天汇，金隅外滩东岸边上，地段很好，户型比较紧凑实用，据说装修可能有惊喜；

④汇成南街里，放了无数次鸽子终于现出真身，将近9万的过会价让人有点遗憾，但相比兄弟盘依旧有性价比，周边城市界面也很一般，但离前滩、静安寺、徐家汇都不远。

划重点：看好东外滩规划的选杨浦，更着急自住的选南街里。

3、600万档

代表楼盘：蟠龙府二期、中铁虹桥逸都、招商虹桥璀璨时代、虹桥公馆3期

600万档主要是大虹桥内部厮杀，大虹桥最近口碑有所下降，小编认为跟风言论较多，不妨看看8批次几盘认购情况如何。

①蟠龙府二期，距离17号线地铁不算近，好在有个2号线延伸线，低分友好，上车不难；

②中铁虹桥逸都，低调红盘，各项数据对比都不算输；

③招商虹桥璀璨时代，距离国展中心最近的项目，8批次就是第三次开了，预计积分也不高；

④虹桥公馆3期，距离万科TOD步行可达，户型优秀，泛会所，价格略有上涨。

划重点：喜欢成熟生活氛围的虹桥公馆，看重大虹桥概念选璀璨时代，低分可选另外两个。

4、500万档

代表楼盘：象屿招商公园1872、中建熙江岳、招商璀璨湖畔、日月光伯爵天地

刚需客户比较关注的总价段，这几个盘也是近期关注度比较高的项目。

①象屿招商公园1872，7批次又触发积分了，8批次也不会远了，说明吴泾板块确实很能打；

②中建熙江岳，顾村红盘，离地铁、商业都不远，8批次套数多，可继续冲；

③招商璀璨湖畔，户型品质都不错，有远香湖中央活动区规划；

④日月光伯爵天地，轨交11号线嘉定北站地铁上盖，小区比较成熟，但户型是硬伤。

划重点：南部通勤的选1872，北部选中建熙江岳，嘉定两盘应该主要看本地客群消化。

关键词： 上海8批次新盘 凤凰网房产上海 3000万档、1000万档、5/60