最近的大校场，跟夏季高温似的热的有点过分！

不少楼盘接二连三的开盘，去化率却相当可观；整体均价5W ，买房却依旧靠抢……不管是产品力还是开盘成绩，都一骑绝尘，在整个市场上形成了断层碾压！

(资料图片)

这样“卷”的板块不得不说：有点无敌了！

购买力就是认可度，开盘约等于基本卖光

话不多说，数据就是最好的佐证。在南京6月23个上市楼盘中，大校场板块入市和即将入市楼盘5个，占比超20%，成为6月新房供应量最多的板块。

其中伟星誉璟府、保利招商文璟和颂、金基新睿樾府三盘率先开跑，开盘现场更是“人从众”，抢抢抢！

▲伟星誉璟府开盘现场实景图

6月14日，伟星誉璟府加推3、7、10号楼，共计164套房源，共吸引852组买房人成功报名，综合中签率约19.3%，据开发商口径，项目基本售罄，仅剩少量建面约196㎡户型。

6月15日，文璟和颂首开100套房源，精装价格5.58万/㎡，共吸引了434组购房人报名，综合中签率约23%，最终去化7成。

6月21日，金基新睿樾府加推开盘，此次115套房源共吸引461组买房人成功报名，综合中签率约24.95%，据开发商口径基本售罄。

相当亮眼的成绩，是买房人给予楼盘的市场信心，虽然现在全国的行情都不好，但是南京的购买力一直存在。目前大校场的市场表现似乎又佐证了一点：板块给力、楼盘产品给力，买房人似乎更给力。

再看另外一份数据：保利最新发布已经超额完成半年任务额120%，且可能将收回部分优惠。大校场目前的楼市局面，足以证明：购买力就是最好的认可度。

多盘连续开盘抢热度 纯新盘马上入市正面交锋

敢一个月开盘6、7次的板块，当属大校场莫属了。而一个月敢加推两次的楼盘，当属伟星誉璟府和文璟和颂。于6月中旬加推且取得不俗成绩的两盘，即将迎来再次加推。

伟星誉璟府预计6月底7月初加推1、8号楼，户型建面约119、143㎡。

6月25日，保利招商·文璟和颂已领取4号楼销许，共28套房源（其中人才房6套，无房家庭保障房9套），户型建面约143㎡。成品房交付，销许均价57294元/㎡。首付3成起，验资228万元。即将加推。

此外，大校场还有5盘预计入市，其中秦淮金茂府、绿城凤栖潮鸣两纯新盘引人瞩目。

6月26日，位于大校场的纯新盘秦淮金茂府已领取1号楼销许，共92套房源（其中人才房19套、无房家庭保障房28套），户型建面约143㎡，成品房交付，销许均价54899元/㎡。首付3成起，验资227万元。

报名时间：6月27日上午9点-6月28日上午9点。

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，进入报名通道进行线上报名。

一房一价表

从一房一价表来看，项目最低总价约754万，是一套位于二楼的建面约143㎡户型，最高总价约1094万，是建面约232㎡的底跃户型。

6月27日，绿城凤栖潮鸣正式公开售楼处和建面约169、236㎡户型样板间。项目已经领取1号楼销许，共64套全装修房源（人才房13套，无住房20套），建筑面积约166、215、234㎡。精装交付，销许均价51398元/㎡，首付3成起。加推在即。

多盘欲入市，可以预想大校场热度将继续爆表。

板块价值力VS兑现力 热销背后的确定性

在楼市的不确定性中，大校场的热销背后是买房人找到了最大的确定性。

大校场的价值力

买房子首选地段、板块，老生常谈。

南部新城有着优越的地理位置，东临城东紫金山，南临江宁主城，西临河西新城，北临秦淮建邺主城，作为城市的交汇点，是南京城市总体规划中确立的与新街口、河西新城并立的城市中心区，是南京当之无愧的中心板块。

除了得天独厚的位置因素，南部新城最大的亮点还在于那条2600多米长的跑道，后期还将打造成全国独一无二的机场公园。这条跑道未来将会成为这座城市的新地标、新名片。

大校场隶属于南部新城板块，南部新城是南京主城最后一块可供整体开发利用的宝地，板块价值不断攀升。

大校场的兑现力

前几年，还有南京人会心存疑惑：新城区处处“暴雷”的趋势下，南部新城真的能如约落地吗？

但如今，一切疑问都已烟消云散。

在这里，你能看到各项城市级的配套，正在以难以想象的速度不断落地。

1）南京市不动产档案馆已投入使用，南京主城六区都需要来到这里办理业务；

2）中国第二历史档案馆新馆正式竣工，中芬合作交流中心和全民健身中心已经封顶，距离竣工投入使用又进了一步；

3）由机场河、响水河、外秦淮河围合而成的14公里活力水环，预计今年上半年开放，依托外秦淮河联动“十里秦淮”大型IP，今年上半年开放；

4）南京外国语学校南部新城校区今年9月将全面启用，招生简章已经发布。

▲南部新城实景图

商业资源上，将有金地 华润等综合体加持，也标志着南部新城的宜居性在进一步夯实。

教育资源上，2023年南部新城共计划开工8个公建配套项目，包括富华路中小学及幼儿园、怡居路北侧幼儿园、大明路东侧居住社区中心、国际路社区中心、油库公园南中小学、响水河路南侧幼儿园、广洋路东幼儿园、汇秀路南侧幼儿园。值得一提的是，南部新城未来共有1所高中、6所初中、7所小学、20所幼儿园。

可以说，2023，是南部新城-大校场的兑现元年。

写在最后：

大校场这几年的发展速度有目共睹，短短几年时间就跻身南京一梯队，迅速超越了鼓楼滨江和新玄武，然后在今年，板块发展的步伐开始比肩河西南。最近大校场几个楼盘的市场表现让板块势头一下就起来了。

滚滚长江东逝水，浪花淘尽真英雄。大校场以实力当选了今年的王者板块

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