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5月26日上午，白云区嘉禾望岗东北侧AB2108014地块经过18轮竞价，已达到最高限制值，按规则进入摇号确认环节。成交总价为24.8亿元，楼面价为24650元/㎡（未扣除配建），溢价15%。

据了解，参与此次竞价的有三家房企，分别是保利发展、建发和厦门国贸。

嘉禾望岗地块计容建筑面积为≤100698㎡，规划用地类型为二类居住用地（R2）。挂牌起始价为21.58亿元，起拍楼面价为21435元/㎡（未扣除配建）。

嘉禾望岗地块整体优势不错，各方面素质过硬。地块西邻空港大道、北侧为松园路；与大型枢纽嘉禾望岗站直线距离仅约500米，通过地铁2号线、3号线、14号线可直通天河、海珠、越秀等地；教育配套方面，除自身配建的12班幼儿园外，地块西侧还有一块中小学用地，计划落地市属名校，跟执信、广雅同等重磅；此外，附近有万达百货、云门NEWPARK、嘉禾铂金天地等商业设施；以及一家综合性医院：广州市第八人民医院。

另外，地块规划要求如下：

1.竞得人须按规划要求配建AB2108018地块（公园绿地兼容体育用地（G1/A4））及该地块配套设施，并按《广州市城乡规划技术规定（试行）》（广州市人民政府令第71号）、《广州市居住区配套公共服务设施管理暂行规定》（广州市人民政府令第138号）、《广州市人民政府关于修改<广州市城市道路临时占用管理办法>等16件政府规章的决定》（广州市人民政府令第158号）、《广州市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定》（广州市人民政府令第168号）以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区人民政府指定单位（按划拨方式处理）。

2.竞得人须按规划要求配建规划条件中的12班幼儿园，并按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号、2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号和2019年11月14日实施的广州市人民政府令第168号以及《关于居住区配套公共服务设施装修标准的通知》（穗建房产〔2017〕499号）的要求建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区教育局。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区教育局签订该12班幼儿园的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

3.地块用地范围内城市道路用地20304平方米、绿地用地面积12515平方米，由竞得人按住建、城管、水务等行业主管单位指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述行业主管单位指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的单位；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府指定的单位签订该地块的城市道路、绿化、水务设施建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

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