2月南京房价，真涨了！

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根据国家统计局数据，2月南京新房价格环比上涨0.3%，同比下降0.3%；二手房价格环比上涨0.6%，同比下降1.3%。

值得注意的是，今年1月份南京新房价格环比持平，2月出现上涨，楼市回暖明显！

二手房方面，环比依然呈现上涨趋势，并且涨幅扩大0.1个百分点，涨幅位列全国第7，同比下降幅度收窄。

南京新房、二手房价格环比上涨

根据国家统计局数据数据，2月南京新房价格环比上涨0.3%，同比下降0.3%；二手房价格环比上涨0.6%，同比下降1.3%。

新房：

2月新房房价环比上涨靠前的城市：

环比上涨1.4%：湛江

环比上涨0.9%：天津、宁波、济南、昆明

环比上涨0.7%-0.8%：遵义、重庆、成都、桂林

环比上涨0.6%：呼和浩特、郑州、武汉、徐州、宜昌、北海

环比上涨0.5%：太原、青岛、南宁、兰州、银川、包头、烟台、三亚

南京环比虽然上涨，但这0.3%的幅度，在全国70城中就显得“小意思”了些。作风稳健、小步慢走，不冒进，但也保持着向上的积极态势。

二手房：

2月二手房房价环比上涨靠前的城市：

环比上涨1%：上海、成都、无锡

环比上涨0.8%：西安、徐州、北京

环比上涨0.6%：南京、天津、温州、岳阳

环比上涨0.5%：合肥、广州、深圳、桂林、遵义

环比上涨0.4%：杭州、福州、贵阳、银川、烟台、湛江、南充

南京二手房的表现挤进全国前三位列，排名第七，非常抢眼，联系到近期南京二手房的市场成交量，也能呼应。

从总量上看，2月房价环比上涨的城市多于1月，传递了市场正在回暖的信号。

2月，新房环比上涨的城市有55个，二手房环比上涨的城市有40个；

1月，新房环比上涨的城市为36个，二手房环比上涨的城市为13个。

2月比1月分别增加19个和27个，且两个数据都超过了总统计量70城的一半以上。

以上都在说明，基本面较好的城市，楼市正在修复、回暖。

并且，随着二手房市场活跃度攀升，挂牌量较高的城市，为新房释放更多改善需求。一切正在向好的方向发展。

新房成交量连涨4周，二手房六连涨

上周，南京全市新房认购1413套（不含高淳、溧水），环比下滑24.8%，环比连续3周回落。新房成交量1619套，环比再涨1.3%，自2月中旬以来连续4周上涨。从认购成交走势来看，预计3月中下旬，随着新房入市量增加，认购量环比将会有所回升。

2022-2023年南京新房周认购、成交量情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

根据南京网上房地产数据统计，上周南京二手房成交2640套（含高淳、溧水），环比上涨7%，日均去化377套，南京二手房交易量六连涨，也再创近年来新高。3月南京二手房累计成交4196套，环比2月同期上涨56.9%。

从成交走势来看，二手房市场回暖势头十分强劲，成交量连续三周破2000套，上周更是达到2500套以上，交易热度基本回归两年前水平，3月全月成交量有望突破万套。

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

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