来源：乐有家研究中心

作为超一线城市，深圳的轨道交通发展深深影响着每一位深圳市民的住行。

2022年8月，深圳发改委发布地铁五期规划（2023-2028年）的环评，官宣5期包含的13个建设项目，规模约226.8公里。

(相关资料图)

近日，广东省住房城乡建设厅发布消息，认为深圳市开展五期城市轨道交通建设规划是必要的，建设方案总体可行。深圳地铁五期获得省政府认可，也正式提上日程。

深圳发改委公布的地铁5期规划有：15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32号线一期、10号线东延（深圳段）、11号线北延（深圳段）。

其中最受关注，被称为【深圳一环】的就是15号线。

为什么15号线能称之为深圳“一环”

地铁15号线也叫前南线，全长约30km，起于西乡、终至前海，连接南山科技园、宝安中心、后海、前海等重要片区，支撑西部发展，覆盖南山科技园南北向交通需求走廊。

15号线是深圳首条“环形”地铁，起终点均为前海的听海路站，同时途经前海、蛇口、后海、科技园、西丽、宝中、西乡等重要片区，全线共设有23个站点。

之所以叫它深圳“一环”，不仅仅是因为它是“环线”，更是因为它串联了深圳西部多个重要经济圈，深圳6大总部基地中的3个均在15号线上（前海超总基地、后海金融总部基地、深圳湾高新区总部基地），而且还是唯一一条经过大铲湾腾讯企鹅岛的地铁。

并且，15号线有19个换乘站点，比目前开通的“换乘大王”12号线还要密集。便利性也大大提升。

深圳“一环”房价如何

提到城市环线发展，国内最具代表的城市就是北京。北京的“环线格局”发展最为成熟，不同的环线有着自己的功能定位。其中第一，二环路以内属于“中央政务功能区”，四环路以内是北京的“中心区”。

此外，上海、广州等中心辐射的城市形态也都有着自己的环状地铁，且均位于城市中心区。

而结合深圳当前的经济发展情况，深圳“一环”也将形成一个核心的城市发展圈。一环周边的楼盘必将获得价值。

乐有家研究中心盘点了当前深圳“一环”站点房价和热门楼盘，发现一环果然是妥妥的“C位”，众多热门楼盘串联其中。

例如后海豪宅区的蔚蓝海岸、招商海月花园；蛇口的招商领玺、中海阳光玫瑰园；西丽的万科云城；新安的勤诚达22世纪等。

站点的房价跨度也比较大，从4.8万元/㎡到11万元/㎡，覆盖了首套置业及改善需求两大群体。像宝安的流塘站、坪洲站、宝安公园站，适合首套置业的刚需去看房，而前保站、铁路公园站、名海站等就适合近期想换房的改善刚需了解。

结合楼盘与站点的距离，乐有家盘点了部分站点周围的热门楼盘。

关键词：