每一个新商业体的崛起，不仅能带动区域经济的发展，更能反哺楼市，让周边居民享受到极大的利好。对于商业配套空缺的江宁方山板块更是！

“左手景枫G99，右手开市客Costco，左右逢源。”是不少方山居民的期盼，更让江宁人乃至南京人都狠狠期待起来，而在近日，两大商业体最新进展曝光，一睹为快。

(相关资料图)

两大商业体预计2024年运营 南京首家开市客封顶

江宁方山开市客（Costco）是国内第四家、南京首家开市客，也是全国首家全生态旗舰店，总建面约5.4万㎡，总投资约1亿美元，2022年年底正式开工。最新消息：江宁方山开市客（Costco）已完成封顶，预计明年（2024年）6月启动运营！

根据官方信息，开市客本来预计年内封顶，而如今才7月，项目就已经封顶，可喜可贺！

▲图源：网友爆料

据悉，南京开市客将分为两期，一期为卖场，将设置在一楼，二期主要是二楼三楼共设置了约5万多平的停车场，预计有近1000个停车位。项目开业后，预计可实现年销售收入不少于14亿元人民币。

目前项目完成封顶，可谓是进展神速，期待南京首家开市客尽快开业！

同样让片区居民期待的还有江宁大学城G99商业项目。

今年3月底，苦等三年的江宁大学城G99商业项目终于迎来开工建设，截至目前，项目正在如火如荼打地基阶段。预计2024年下半年开始营业！

▲图源：网友爆料

根据规划设计方案，江宁大学城G99商业项目拟建1栋商业综合体，规划总建筑面积约84918.58平方米，其中：地上建筑面积约43683.44平方米，主要内容为商业、基层社区中心；地下建筑面积约41235.14平方米，主要内容为商业、停车及配套辅助用房等。

项目定位为大学城商业标杆，将打造成集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。据了解，项目将由曾操刀景枫、华采天地的吴正梅团队“正和承邦”负责整体商业开发，期待值拉满了！

明年随着两大项目的入市，方山南板块的大型商业配套短板将被补齐，区域商业新地标将被打造！板块楼市或将迎来新发展局面。

区域在售房源可选性多，楼盘收官战打响！

方山板块内目前在售房源较多，主要有中海“三子”方山印、和山、观山樾，还有山和宸园、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、伟星万科四季光年、凤溪苑等，但不少楼盘收官房源在售。

山和宸园主力在售毛坯收官房源，户型建面约89-139㎡，毛坯销许均价约24500-27195元/㎡起。目前项目整体去化率约为92%。（考虑数据在持续上传，仅供参考）

远洋万和方山望在售少量现房收官房源，户型建面约89、108、126㎡，带装修交付，销许均价约29788元/㎡，具体一房一价。目前项目整体去化率约为96%。（考虑数据在持续上传，仅供参考）

五矿澜悦溪山目前在售收官房源，实景现房，户型建筑面积约96、107、127㎡，销许均价约29905-32548元/㎡，无升级装修包。

伟星万科四季光年在售收官房源，户型面积约89、106㎡，精装修销许均价约26491元/㎡，另有1200元/㎡的升级装修包可选。在售1、4、6号楼，户型建面约89、106、125㎡，精装修销许均价约26624元/㎡。目前项目整体去化率约为94%。（考虑数据在持续上传，仅供参考）

中海和山主力在售建面约108、128、143㎡带装修房源，销许均价约30032元/㎡，另有2000元/㎡装修包可选。

中海观山樾目前在售1、2、15-17号楼精装修房源，两梯四户。其中15#为8层低密住宅，销许均价为32113元/㎡，户型建面约130㎡；1、2、16、17#为高层住宅，销许均价为29215元/㎡，户型建面约89、106、116㎡。另有1500元/㎡装修包可选。

此外，凤溪苑6月底迎来整体交付，实景现房呈现。目前少量精装现房在售，户型建面约89、128、142㎡，销许均价约32080元/㎡，具体一房一价。

写在最后：

对于方山板块来说，有着方山自然景观的加持，宜居属性较高。板块亟需的是各个维度配套资源的加速匹配，好在目前商业配套终于迎来了新进展，两大商业体建成后将成为片区居民周边配套的重要载体，满足附近居民实现“家门口”生活服务需求，同时也能助力片区商业配套升级。

江宁方山正在加速蜕变，板块价值将大大提升！

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