2023年上半年,TOP100房企销售总额为35682.3亿元_今日报


(资料图)

6月30日,中指研究院发布《2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》。

榜单数据显示,2023年上半年,TOP100房企销售总额为35682.3亿元,同比微增0.1%,增幅相比上月大幅下降8.3个百分点,持续收窄。

其中TOP100房企6月单月销售额同比下降29.4%,经季节调整后环比下降19%。自二季度以来,房地产市场明显降温,购房者置业情绪偏弱。销售额超千亿房企7家,较去年同期减少2家,百亿房企78家,较去年同期减少7家。TOP100房企权益销售额为24377.8亿元,权益销售面积为14231.1万平方米。

2023年上半年,TOP30阵营房企销售保持韧性,销售额持续提升。其中,TOP10房企销售额均值为1542.0亿元,较上年增长6.0%;TOP11-30房企销售额均值为489.3亿元,较上年增长1.0%;TOP31-50房企销售均值为241.0亿元,较上年下降6.4%;TOP51-100房企销售额均值为113.1亿元,同比下降9.6%。

2023年上半年,千亿以上阵营企业数量有所减少。具体来看,千亿以上阵营7家,较去年同期减少2家,销售额均值1793.7亿元。第二阵营(500-1000亿)企业10家,较去年同期增加3家,销售额均值784.3亿元。第三阵营(300-500亿)企业16家,较去年同期减少1家,销售额均值358.3亿元。第四阵营(100-300亿)企业为45家,较去年同期减少7家,销售额均值171.4亿元。

房企销售目标设定相对保守,普遍有所下调。2023年上半年,从公布销售目标的10家房地产企业来看,仅越秀地产提高了销售目标,招商蛇口(001979)和绿城中国保持与2022年的销售目标不变,均为3300亿元。近年来,随着行业进入调整期,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。

从销售目标完成率来看,房企上半年销售目标完成率超50%。2023年上半年,10家房企目标完成率均值为53.0%,相较去年同期的32.6%,目标完成率提升超20%。2023年一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下,市场活跃度提升,带动销售有一定增长。此外,房企销售目标完成较好,与企业下调目标也有一点关系,低目标下更易完成半年度任务。

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