马上加推开盘,中宁府为何备受南京圈层客群的厚爱?

2023年,如何才能称之为现象级红盘?能建城发·中宁府用实力告诉你答案。


(资料图片仅供参考)

4月27日,项目高调面世,凭借颠覆性的产品力成功在南京高品质住宅市场“出圈”,自公开后,一度出现了即便验资看房,还需要提前预约的火爆现象。

5月26日,项目首开2小时内售罄,甚至最贵一套4000多万的空中大平层也卖掉了!

如今,距离首开大捷不到一个月时间,中宁府即将再度迎来盛大加推,销许已领,马上开盘,新一轮抢房大战一触即发!

一个月不到,2次入市,且2次均需要摇号,在当下市场,能做到如此战绩的项目寥寥无几,更何况这是南京数一数二,总价在1800万-4200万之间的塔尖大平层。

在验资850万、首付5成情况下,110套房源依然吸引300 组报名(人才12组),再次锁定摇号热门!

中宁府为何备受南京圈层客群厚爱?其背后的原因绝非偶然,而是源于“天时地利人和”下的硬核实力 !

近日,中国央行宣布最新一期七天逆回购利率为1.9%,而此前为2%。这意味着,较之前利率下降了10个基点,而这也关系着本月20日的LPR,其大概率可能会降息5-10bp。这对于买房人及市场来说,都是较大的利好。

此外,作为央企能建城发“全国第五座国府系最高端产品”,中宁府从地段、配套到产品力都让人惊喜:河西青奥滨江核芯地段、CBD级大城醇熟配套、央企能建城发最高端产品系、全球大师设计、世界级产品……哪一样拿出来都足够震撼!

实景图

青奥滨江的向芯力

当下南京,ZUI具城市“向芯力”的土地在哪里?

土拍,就是最直观的回应。今年一批次集中土拍,奠定了河西独一档的超级地位。南京市场上的活跃房企几乎全员出动,成交楼面价高达43173元/㎡!

这意味着南京地价天花板,尽在河西新城!而河西新城的精华,又在青奥滨江!全南京甚至全江苏的精粹资源,都狠狠砸向了这里!

占据城市核心地段,其本质上是对大城资源的拥有。河西作为南京20多年城市现代化建设的精华集大成者,现已成为国家重要金融集聚区和中央商务区,对标上海陆家嘴。

示意图

这里聚合超2000家金融及准金融机构,超1600家各类股权投资机构,省级以上总部超150家,超千亿资本汇合于此。从CBD一期、二期到三期,阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部等企业巨鳄入驻,这里正承担起推动南京向国际化城市进发的重要时代使命。

这里也是南京“拥江发展”战略的集大成之地,城市名片——南京眼、保利大剧院、青奥双子塔、南京国际博览中心等标志性建筑林立。

示意图

约2200万㎡地标级商圈、约140 万方公园、约58公里滨江风光带、近40所学校……让中宁府所在的青奥滨江板块成为河西最宜居之地,绝对的“核心地段”。也因此,邺城路上汇聚了长江尊邸(中国府)、万科翡翠滨江、滨江ONE等高端人居产品。

示意图

值得一提的是,中宁府是河西青奥滨江板块最后2块住宅地块之一,不可复制的臻稀产品!

圈层社区的磁场力

即便拥有核心地段,想打造一座城市级别的“核心产品”,依然是对开发商实力和魄力的极大考验。尤其是在河西青奥这样的中心区位,品质感才是房产保值升值的关键——优秀的品质会带来艺术性、圈层性、收藏性等方面的溢价。

实景图

项目力邀全球知名设计公司HBA设计事务所,创新打造南京1 N会所体系,即1座约3000㎡的中央会所 6座约900㎡的泛会所。标定塔尖圈层的生活高度,打造复合型社交空间,满足全方位生活需求。

实景图

其中,中央会所配备私宴厅、行政泳池、行政酒廊、健身房、儿童游戏区等功能区;泛会所为共享办公、书吧等区域。当具有相同身份、相同地位、相同眼界的社会精英汇聚一堂,带来的,不仅是大家与名门的碰撞,更是这座城市最具实力与影响力的上层对话。

健身房实景图

成人泳池实景图

童趣池实景图

央企“国府”的设计力

作为央企能建城发匠心打造的全国第五座“国府系”作品,中宁府的每一处细节都体现出大师精雕细琢的审美品质。

01“U型”围合式社区布局,实现“户户皆景”

中宁府打造8栋26-29层高层住宅,整体景观呈U字格局、点式布局,围合约3.5万㎡自然园林景观,每幢楼栋错开排列,围绕着中央景观错落排布,使景观共享最大化,实现户户皆景、在家就能欣赏风景的纯居体验,让建筑与自然环境完美融合。

效果图

项目采用围合式布局 中心花园的设计,打造一轴、七进、六院的景观结构,并以此形成酒店式入口、会所下沉庭院、超大中心花园、宅间花园四大生活场景,以中央景观为主体,错落分布于园区各处,令业主与景观的距离更近一步,足不出户就可在窗前尽览园林胜景。

实景图

而在超大中心花园内,以约1500㎡大草坪为主体,四周环绕着花房、全龄活动区以及叠水茶亭。花房面积约60㎡,采用玻璃幕墙封闭式设计,室内可以供业主赏花种草,室外可以品茗对弈,让业主的闲暇生活更具诗意。

实景图

以“自然的共性”为主题,以仪式归家轴为中轴线,酒店式入口设计,简约而隐奢,两大出入口都采用完全人车分流设计,人行有独立的进出通道,还设有酒店式落客区和无障碍通道,将人性化的酒店式体验融入到每一个归家的细节中。

此外,中宁府在楼与楼之间的空地引入新加坡森系人居的理念,打造林下活动的宅间花园,利用现代感的装置打造景观和人的互动体验,塑造未来感和艺术感的社区定位,让景观在业主的日常生活中,活跃灵动起来。

02建面约198-550㎡的天幕大平层,划定河西豪宅新高度

中宁府借鉴全球豪宅经验,匠心打造建面约198-550㎡的显赫大平层。一砖一瓦,一毫一厘,赋予空间以艺术,彰显天幕大平层之威仪。

样板间实景图

建面约258㎡五房两厅三卫户型:

该户型即将首次于近期正式推出,五房两厅三卫布局,超大L型阳台 客餐厅一体化,南向四开间、三卧室、双卧室套间设计;主卧套间设计,超大步入式衣帽间、主卫双台盆、浴缸设计;全屋南向4个飘窗;北向两房,一间书房,一间可做客卧或保姆间,房型布局几乎无可挑剔。

建面约298㎡五房两厅三卫户型:

该户型采用现代东方设计风格,整体设计结合高阶人群的物质与精神追求,强调人文居住氛围。室内三面采光,五向朝南,南北双阳台。户型采用外玄关、女王玄关、客餐厅的三进式归家礼制,营造层层递进的尊崇归家礼序。面积约47㎡主卧套间,开间达到约8.7米,约16㎡衣帽间 南向主卫,业主生活更加舒心。

客餐厅采用大面积的系统窗和巨幕玻璃,整体观景面达到约90%,南北开间约15.8米,南向开间达到约7.8米,层高可达约3.3米,再加上与约270°大转角阳台相贯连,大空间、大面宽、大视野,定格一个阶层的居住荣耀。

值得一提的是,户型格局采用别出心裁的“洄游动线”设计,家政间四周通道让整体空间联动起来,构造出了一个交通中心区域,各区域呈“岛屿状”分布,灵动有趣!如保姆在做饭的同时,又能顾及到家政空间洗衣情况,不用穿越客厅,保证主人在客厅会客的私密性。

建面约248㎡四房两厅三卫户型:

该户型采用现代简约的设计风格,将多元、当代、艺术的设计元素,融入业主日常生活中。独立门厅直通女王玄关,南北通透,南向270°拐角观景大阳台,开间约7.8米,外加有氧健身区和北向生活阳台,中西双厨,双套间朝南,主卧配有大衣帽间,日常居住更舒适。

户型吊顶采用弧形元素从内部到外立面形成呼应,直线与曲面相结合,更加灵动富有层次感。客餐厅三面采光,南北通透,整体观景面达到约90%,南面开间约5.8米,横向观景面达到约9.7米,面积达到约56㎡,不光空间宽敞,层高也达到3.3米,轩敞空间解锁舒居体验。

LDKG一体化设计,客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体,动与静的分而不离,空间做到分而不离,构成一个完整而有机独立的情感交流场所,让家人可以在更多场景下共处交流。

六恒科技宅的科技力

考量当代人的生活需求,中宁府采用六恒科技体系,配置地源热泵系统、全置换式新风系统、新风除霾系统、多重过滤净水系统等,为业主定制时代精智生活。

实景图

项目采用户式化新风系统,开关使用调节更为灵活,独立新风管道,可有效避免集中新风出现的交叉感染问题。室内采用全封闭阳台设计,家的每一个角落皆带给居者舒适享受。

此外,室内配置净水系统四件套(前段、中央净水、中央软水、末端),美诺厨房五件套(烤箱、冰箱、灶具、油烟机、洗碗机),主卧的龙头花洒均为德国当代,主卧所有台盆和卫浴都是瑞士劳芬;窗户采用德国旭格系统窗,内开内倒,完全隔离室外噪音,居住的品质感较佳。

以远见视界展望未来,能建城发·中宁府,于首开大捷的热势之上,再度迎来加推,现销许已领,谨以诚意回应中心人物的厚望!

建面约198-550㎡天幕平层,马上加推开盘,恭迎赏鉴!

关键词: