4月19日，伟星G03项目规划正式公布，之前网传的神仙“真·合围式”布局成真。

加上此前公布的中宁府和建发缦云等纯新盘，河西南神仙打架的局面已经初见端倪。

(资料图片仅供参考)

今天，南京市规划和自然资源局发布了NO.2023G03地块规划设计方案批前公示，伟星G03项目规划正式曝光。

根据公布的规划来看项目拟建6栋23F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约10.22万㎡，其中：地上建筑面积为7.18万㎡，主要功能为住宅及相关配套服务用房;不计容建筑面积为3.04万㎡，主要功能为车库及相关配套服用房。

项目用地面积2991840㎡，1.0，建筑高度，建筑密度35%。

项目总平面规划图

从项目总平面规划图可以看到，之前网传的神仙“真·合围式”布局规划已然成真。总平面规划图中所展现出的中央空地相当开阔，有十分富足的绿化用地用以保证35%以上的绿地率。同时项目在开阔的中央空地中还规划了下沉式庭院，确保了景观的丰富性。

而且这种合围式布局楼间距十分宽敞，基本不存在着视野遮挡情况，每家每户都将获得景观房的居住体验，居住住舒适度将会得到一定的提高。宽阔的楼间距加上小于20%的建筑建筑密度也将使得低层户型获得相当程度的采光保障。

项目日照分析图

从项目的效果图来看项目将采用大面积玻璃幕墙和金属边框，颜值与质感都十分不错。项目效果图中也展示出了楼栋极高的窗棂比，这将保证楼栋拥有相当良好的采光和通风条件。

项目效果图（注：效果图仅为示意，建筑方案以方案审定为准，具体景观应以专项景观设计为准）

同时效果图也展现出了，合围式布局所带来的宽阔的楼间距优势，从效果图的角度上来看项目基本不存在着任何的楼栋遮挡情况。

项目效果图（注：效果图仅为示意，建筑方案以方案审定为准，具体景观应以专项景观设计为准）

此前网上也流传出项目建筑面积238㎡和308㎡的主力户型的户型图。

建面约为238㎡户型图（一切以开发商实际公布为准）

建面约为238㎡的户型采用了四房两厅三卫的设计布局，建筑套内面积约为190.1㎡，得房率约为79.93%。（一切以开发商公布为准）

该户型采用入户双开门设计，带入户玄关并有储藏室，能满足日常出行用品放置与储物需求；LDKB一体化，客厅直通阳台，采光通风良好；四房设计，套房式主卧，独立卫浴，并有衣帽间，双台盆设计，能满足多人同时洗漱需求；另有套房式次卧带，独立卫生间。（一切以开发商公布为准）

建面约为308㎡户型（一切以开发商实际公布为准）

建面约为308㎡的户型采用4 1房两厅三卫的布局设计，餐客一体化设计，客厅整体相较建面约为238㎡的户型更为的宽敞；带多功能书房，可自由发挥空间更大；套房式主卧设计，同时具备朝南衣帽间、独立化妆间、带飘窗主卫等一系列配置，独立卫生间双台盆设计，并且浴缸将选用圆形浴缸。（一切以开发商公布为准）

牺牲大量容积营造的神仙合围式布局，加上238、308㎡的大平层户型选择，此次伟星是下定决心要在河西一众豪宅中闯出一番天地的。

算上刚刚正式公布规划的伟星G03，河西南已经有6家纯新盘蓄势待发等待上市，分别是中宁府、建发缦云、厦门国贸G70、颐和铂樾府、奥体建设G72。

其中除了伟星G03外，建发缦云和中宁府也已在网上公布或流出项目户型图。

中宁府：

目前中宁府楼栋部分外立面已经露出，（详情请戳:伟星河西纯新盘动工在即，中宁府外立面惊艳露出），从此前曝光的户型图来看中宁府主力户型建筑面积将约为198、243、258、298㎡ 。

户型图一览：

中宁府建面约为198㎡户型图

中宁府建面约248㎡户型图

中宁府建面约为258㎡户型图

中宁府建面约298㎡户型图

据悉中宁府社区内将规划约3.5万方的中央景观、首创“1 N”会所体系，计划配置中央会所（约2600㎡） 6个泛会所（共900㎡），匠心打造“三恒两静（净）一智能”健康科技住宅，同时，外立面全玻璃幕墙设计，搭配金属铝板，约270°环幕瞰景。

中宁府项目效果图

建发缦云：

根据项目规划显示，建发缦云共打造9栋17F住宅，主力户型建筑面积约为123、143㎡，且根据目前消息，建发缦云预计本月月底公开，五月初首开上市，目前首开暂定A3、A6、B3三栋楼，共136套房。

户型图一览：

建面约为123㎡户型图

建面约143㎡户型图项目效果图

据悉建发缦云是厦门建发继建发珺和府、金鼎湾和禧后在河西南的第三个项目。此次建发缦云将不同与此前的新中式风格，采用“新现代”全新产品系，建发缦云将继续秉承建发房产新现代产品“形体简约、细节精致”的理念。

伟星G03合围式布局气势不凡，中宁府顶级配置誓要重铸“国府系”荣光，建发缦云“新现代”创新也是雄心勃勃……

几大纯新盘蓄势待发，看来河西南的2023年注定将会是神仙打架的一年！

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