4月15日，国家统计局公布3月全国70城房价统计指数。

其中，南京新房价格环比两连涨，且涨幅扩大，同比也出现上涨！

二手房价格环比三连涨，同比降幅收窄。

【资料图】

从数据端来看，都是好消息。

新房、二手房价格齐涨

3月份，南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨0.1%。这也是继2月之后，新房价格的再次环比上涨，且涨幅扩大。

从数据表现看，进入2023年以来，南京新房价格环比还没跌过。

二手房方面，3月二手房价格环比上涨0.4%，同比下跌0.8%。

比较之下，二手房的同比跌幅也在收窄。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2023年3月份，70个大中城市中商品住宅销售价格上涨城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有18个和8个，比上月分别增加4个和1个。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.2%和2.4%，降幅比上月均收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.7%和3.9%，降幅比上月分别收窄0.6和0.5个百分点。

成交量均创新高

从市场成交量上，房价的上涨也有迹可循。

2023年一季度，南京新房住宅成交量14855套（不含高淳、溧水），环比上涨39.2%；从成交趋势来看，一季度南京新房市场明显回暖，成交量与去年二季度基本持平，也是近三个季度来的高峰值，2、3月新房成交量连续2个月环比上涨，其中3月份单月成交量超7000套，创近15个月新高。

再看二手房，2023年一季度，南京二手房市场热度持续走高，全市成交量27489套（含高淳、溧水），环比上涨55.6%，同比也大涨69.3%，也是自2021年三季度以来的新高。

从成交走势看，疫情防控政策调整以来，房地产市场预期明显改善，一季度南京二手房逐月实现“3连涨”，其中3月成交量达13007套，与市场高峰期单月成交量相当；叠加教育置业季影响，一季度房价也出现回弹迹象。

不过进入4月之后，新房、二手房的成交量都出现了回落，新房热度有所减退，上市量减缓；业主挂牌价格预期也下调，市场出现降温。

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