栖霞区国土空间总体规划曝光，2023拟上市的20幅优质地块亮相！3月21日，“栖遇美好 携手未来”——栖霞区2023年土地资源推介会召开。

在“西优中强东拓”的新一轮城市展战略加持下，栖霞还将迸发出怎样的发展动能？

(资料图片仅供参考)

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栖霞区国土空间总体规划

栖霞区作为南京“东大门”，地处长三角腹地，东与句容接壤，南与江宁毗邻，西接主城区，北依长江，区域面积约395.44平方公里（含长江水面）。2022年GDP总量1746亿，综合实力位居全市第一方阵。作为人口流入大区，栖霞常住人口近百万，2010-2020期间人口增长居全市前列。

作为南京经济发展最有活力、创新研发最具潜力、深化改革最富动力的区域之一，栖霞区还将深度发挥大学城创新圈、行政区孵化圈、国家级开发区产业加速圈“三圈叠加”优势，推动高质量发展，打造宜居宜业宜商宜游宜养的都市化新城。

栖霞区国土空间总体规划首次曝光！2035年发展目标：“创新创业增长极，明秀江山示范区”，将打造双向链接的开放贸易枢纽区、长三角区域科技创新示范区、南京都市圈现代产业强区、江山融合特色彰显宜居城区，构建“西优东拓中强边美”的空间发展总体格局。

其中，西优包括迈燕、新港、新尧、仙鹤和马群，以存量更新为主；东拓以龙潭新城增量发展为主，定位高端制造、商品贸易为主的海港枢纽新城；中强指栖霞山 仙林湖周边 龙王山以南，这里是栖霞最强中轴，引领和服务创新驱动发展；而边美则整合长江岸线资源，融合八卦洲、桦墅等片区资源，构建美丽特色的城市生态和农业景观区。

人口吸引力强劲，预计2035年常住人口达到142万!

8条城市地铁、3条市域市郊轨交、13个换乘枢纽；共规划基础教育设施总用地603公顷，南师附中（高中）晓庄校区预计2024年投入使用；规划医院19处，其中现状保留11处，规划新建8处...

此外，栖霞区9大相关部门签署了《2023栖霞区优化营商环境保障企业发展承诺书》，还正式启动了“栖霞区匠心品质建设联盟”。

为了更好服务开发企业，栖霞区相关部门从企业信用、土地审批、规划许可、竣工验收等方面出台了多项务实举措。

活动现场，栖霞区发改委、住建局、水务局、农业农村局、行政审批局、金融局、生态环境局、城管局、规划分局签署了《2023栖霞区优化营商环境 保障企业发展承诺书》，努力打造“如鸟归林”的市场环境、“如鱼得水”的政策环境、“如沐春风”的服务环境，让企业家轻装上阵、放开手脚，专心致志搞发展。

大会上，还正式启动了“栖霞区匠心品质建设联盟”。

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栖霞20幅地块推介

今年，栖霞区拟出让地块主要分布在主城北片板块（7幅）、栖霞山-仙林湖-龙王山板块（10幅）以及马群板块（3幅）。

这20幅地块条件成熟、区位优越，涵盖住宅、商业、商办等多种用地类型，满足了企业投资发展的不同需求，极具投资价值和发展潜力。

其中7幅位于主城北片，为栖霞区首版国土空间总体规划明确的“西优”板块的核心组成，主要由燕子矶新城、新尧新城、迈皋桥片区、兴智中心片区能成，交通、医疗、教育等配套成熟；

10幅位于栖霞山-仙林湖-龙王山片区，是 “中强”板块，将打造栖霞最强中轴，引领和服务创新驱动发展，教育配套、自然景观资源十分优越；

3幅位于马群板块，轨道交通、商业配套等资源完善。

主城北片

栖霞主城北片为栖霞区首版国土空间总体规划明确的“西优”板块的核心组成，主要由燕子矶新城、新尧新城、迈皋桥片区、兴智中心片区组成。

兴卫村南侧、北侧地块

和燕路418号（锦湖A）地块、栖霞大道以北（锦湖B）地块

兴智中心西片区地块三、地块四

新尧新城尧佳路两侧地块

栖霞山—仙林湖—龙王山片区

栖霞山—仙林湖—龙王山片区，是栖霞区首版国土空间总体规划明确的“中强”板块，将打造栖霞最强中轴，引领和服务创新驱动发展。

经天路以北地块地块一、地块八

步青路地块

鲤鱼山A3地块

灵山北路以南、汇通路以西地块

江枫大道以东、官窑山路以北地块

华侨城地块二、三

栖霞山城市客厅地块

戴家库地块

城东马群片区

城东马群片区是栖霞区首版国土空间规划明确的“西优”板块的组成之一，马群镇守紫金山东麓，与江宁区、玄武区接壤，总面积约17.8平方公里，常住人口约12万。

狮子坝西路以北01-007、狮子坝东路以北03-026地块

马高路以东、芝嘉东路以南地块

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房企代表点赞栖霞魅力

中海企业集团董事、南京公司总经理冯昌中，保利发展江苏公司党总支书记、总经理闫志强，华润置地南京片区公司助理总经理周鑫鑫，分享了投资栖霞的感悟和预期，点赞栖霞魅力。

他们表示，栖霞是近年来南京人口流入最多的主城区，正是栖霞的生态环境、人文底蕴、产业基础、生活配套等多方面优势，使其成为一块“强磁场”，吸引了一批又一批投资者用脚投票，深耕栖霞。

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