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2月24日，央行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见。

《征求意见稿》共17条，主要围绕加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道以及加强和完善住房租赁金融风险管理等三方面支持住房租赁市场发展。

其中对于保障性租赁住房，《意见稿》指出增强金融机构住房租赁贷款投放能力。支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款的投放。拓宽住房租赁企业债券融资渠道。支持住房租赁企业发行债务融资工具、公司债券、企业债券，专项用于租赁住房建设、购买和经营。鼓励优化债券发行流程，提高住房租赁债券发行效率，为住房租赁企业提供融资便利。

这是继1000亿元住房租赁贷款支持计划、保障性租赁住房项目发放的有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理等规定后，又一利好住房租赁市场的金融政策。《意见稿》通过引导金融资源加大租赁住房市场，促进租赁市场发展壮大，有利于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足市场多元化住房需求。

同时央行2月24日发布《2022年第四季度中国货币政策执行报告》。其中提到，一些领域金融风险恐加快暴露。一是流动性收紧加剧金融市场的调整，带动资产价格大幅波动，养老金、保险公司、对冲基金等非银行金融机构压力加大，部分财务状况较差的市场主体面临冲击。二是美联储加息加速避险资金回流美国，其他国家特别是发展中经济体的资本流出压力上升。三是强势美元与本国经济前景恶化压力叠加，一些美元债务负担较重的新兴市场经济体偿债能力面临考验。

关键词： 银保监会 住房租赁市场再迎利好央行银保监会支持