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近日，北京丰台公布2023年一批拟供三宗住宅用地，第一批拟供应的地块为青塔村棚改地块、新宫地块、羊坊村棚改地块，皆位于四至五环间，且距环线直线距离皆小于2公里。

观点新媒体了解到，三宗地块总占地面积约18.91公顷，总建筑面积约32.38万㎡，总起始价约为143.93亿元。

另悉，青塔村棚户区改造项目地处丰台区与海淀区交汇处，具体位于西四环与莲石东路交叉口西南方向约400米处，青塔西里四号院东西两侧。宅地总占地面积约1.72公顷，分东西两个地块，建控规模约为5.2万㎡，用地性质为R2二类纯居住用地，容积率3.0。

新宫地块位于地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目地处丰台新宫板块南四环至五环间，属TOD地铁上盖，东南方向紧邻地铁4号线与地铁19号线换乘站新宫站。该宗地块总占地面积约11.84公顷，建控规模约13.43万㎡，分为落地区与上盖区，容积率仅1.1，未来将打造超低密社区。

此外，羊坊村棚户区土地改造项目位于丰台区南四环至五环间，京良路与丰园路交叉口西侧，南侧距五环线仅约300米。项目总占地面积约6.25公顷，建控规模约13.75万㎡，分020、041两块地，皆为R2二类居住用地，容积率为2.2。从规划图可以看出，地块朝向并非正南正北，呈东北-西南走向。

据悉，丰台区除一批次拟供三宗宅地外，在1-3月还将供应三宗商服用地，皆位于丽泽商务区板块。

关键词： 北京丰台2023年首批拟供三宗宅地