据深圳市住房和建设局发布的深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况显示，宝安片区一季度仅两个住宅项目计划入市，分别是沙井云海臻府745套住宅，勤诚达云邸481套住宅。

(资料图片)

来看一下这两个项目的情况。

勤诚达·云邸：新安片区 481套住宅

位于宝安的勤诚达·云邸主推89-130平的3-4房单位，约481套住宅产品，项目早已开放样板房。

勤诚达云邸建筑面积210578.25平。其中住宅64160平，写字楼32593平，保障房36265平，办公1717平，回迁商业11100平。

项目由1栋A座55层住宅、1栋B座55层住宅、2栋55层保障房、3栋25层办公楼、4栋3层12班幼儿园组成。

户型主要为：

约89平经典三房两卫，超高使用率

约115平稀缺四房两卫，约6.15m观景阳台

约117平稀缺四房两卫，约6.15m观景阳台

约130平臻席四房三卫，约6.35m观景阳台

89平三房二厅二卫

115平的4房2厅2卫

117平的4房2厅2卫

130平的4房2厅3卫

勤诚达云邸作为勤诚达集团25周年高光之作，倾力打造勤诚达首个【云】系住宅地标，践行国家碳中和战略，在建筑中融入低碳科技，为业主打造云端生活环境。

项目位于新安街道前进一路与新安四路交汇处东侧,紧邻地铁12号线上川站，邻近宝中、俯瞰前海，3km 生活半径享千亿级城市公共建设配套：湾区之光摩天轮、 湾区之眼图书馆、湾区之声国家演艺中心、青少年宫、宝安体育场等城市配套。

交通地铁：紧邻12号线上川站约200米左右（百度地图测距），同时距离京港澳高速宝安出口也是比较近，交通来说还是比较便利性的；

教育资源：上合小学和孝德学校（小学部）为共享学区，另外附近1公里不到还有文汇学校，同时项目自带一所12班幼儿园。（教育资源相对比较丰富）

商业配套：邻近前进天虹/沃尔玛、宝立方、中州购物中心、以及华南中粮大悦城商圈（24年建成落地）等；商业氛围还是比较浓厚的。

文娱配套：项目临近宝安公园，步行距离约500米左右，所需时间约为8分钟左右（百度地图测距）。

周边有多个旧改项目，如新安沃尔玛旧改、宝安37区、甲岸村、华润雪花啤酒、河东旧改五大旧改，合计总建面超460万平；优渥的双心腹地、城市更新提速、人群迭代，打造前海幕后生活主场。

沙井云海臻府：745套住宅，限均价4.61万/平

沙井云海臻府位于宝安沙井国际会展中心片区，云海臻府项目是2021年9月28日第二批集中供地的拍卖地块（A301-0583），由特建发以22.5亿 2.6万㎡人才房面积竞得。

按照此前拍地的公示，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于23000元/平方米、最高售价不得高于24200元/平方米。

项目目前处于建设阶段，入市时间待定。

户型图：

89平3房2卫：

105平的4房2厅2卫：

120平的4房2厅2卫：

项目位于宝安沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）。项目用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00，建筑限高100m。其中，包含住宅109760㎡（其中普通商品房72784㎡，安居型商品住房10976㎡，市场租赁住房26000㎡），商业1100㎡，18班幼儿园5940㎡。

商品房住宅户数为744套，其中90平以内为558套；自持租赁住宅为560户，均为90平以内户型；安居型商品房为144套；均为90平以内户型。

项目位于宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。

区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。

项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

项目整体区位示意图

交通上，云海瑧府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

关键词： 宝安一季度2个住宅新盘将入市勤诚达云邸、云海臻