置业需求向来与政策导向紧密相连。此前在“房住不炒”导向愈加明确的背景下，人们购房理念和居住思考（需求端）出现了转变的趋势。如今“后疫情时代”的到来，更是直接加速了这一趋势深化发展。

也就是说，疫情之前，楼市需求端的“金字塔尖”是价值导向型，购房者将住宅作为资产保增值的“主力”配置，更聚焦于黄金地段、区位规划以及千亿产业等“保增值”纬度；

【资料图】

疫情之后，人们的生活或多或少产生了悄然变化，开始意识到“一步到位置业”的重要性，将住宅作为改善生活的“主力”配置，对住宅回归居住属性的需求愈发强烈。

此时，楼市需求端的“金字塔尖”已经变成功能导向型，购房者希望后疫情时代的长时间居家、健康居住等功能型需求能够得到充分保障，更重视优质户型、多房改善等“强体验”的因素。这间接推动了市场中住宅产品和服务提速升级。

那么在后疫情时代里，究竟怎样的房子才具有强大的“户型力”？又是哪类户型特质，才能够匹配新居住理念？

通风好、光照足

细节品控见真章

经历了这轮海珠疫情，大家都在热议着密集楼宇的居住现状，比如“握手楼”常年不见阳光，空气流通性差，形成了很容易引发气溶胶传播风险的环境等等。

对比上述环境来看，选择住在宽敞明亮、通风顺畅的环境具有重要意义，有助于避免气溶胶传播，给自己和家人们设置一道“天然防线”，营造安全清新的居住体验。

有数据显示，在后疫情时代，出于对突发疫情的考虑，购房者中对南北通透、通风好户型的需求比例高达63%；其次希望采光更好的需求比例也达到46%。可见，相比以往，当前市场对通风光照等置业需求的比例有了明显转变。

在这个方面，龙湖金地天峯明显是考虑到这一需求，对户型通透性提出了更高要求。以项目102㎡户型为例，由图可见，双阳台设计、南北对流，提升室内通风效果，客厅拓宽采光面，有助于客厅明亮舒畅，提升居者的舒适度。

除了南北通透、通风光照等方位优势之外，龙湖金地天峯对于实际居住的细节品控也做得非常到位。

例如业主们可以在玄关处放置换鞋凳，既能在出入换鞋时无需弯腰曲背，更加轻松省力，还能避免将细菌病毒带入家中，给到家人们更加贴心安全的守护；还能在玄关处将送货上门的快递外卖等做好清洁消毒，不用担心接触风险。

并且还可以对入户玄关作定制设计，储存钥匙、雨伞及消毒设备，这样一来，每天出门上班、下班归家时，都可以在玄关处完成简单基础的物品归纳。

花园露台“显神威”

观赏、储物面面俱到

后疫情时代，人们呆在家里的时间较之以往普遍更久一些，活动范围却只限于从卧室到客厅、从客厅到厨房、从厨房又到书房，难免让人产生一种“憋坏了”的感觉。

这也让不少购房者羡慕着“带有露台花园”的住宅产品。毕竟疫情前，露台花园大概率会做成茶室、书房等百变空间；但是疫情后，私人花园和一方露台，就是大家在城市中最有可能接触健康自然的途径：

在龙湖金地天峯90至142㎡所有户型里，都为业主准备了超开阔的景观阳台，可以根据喜好设计改造为花园露台，在宽敞舒适的半户外环境里散散步、浇浇花，呼吸下绿色植物带来的新鲜空气，以此缓解居家的烦闷无趣感。

试想一下，住在龙湖金地天峯，早晨睁眼起床，拉开窗帘，迎接你的是新一天的明媚阳光和漂浮白云，走向景观阳台，看到窗外是IMAX般的美妙风景，而阳台里植物葱郁，尽情享受绿意盎然和自然芳香。

除了花园外，景观阳台也可以是一座菜园。当前，越来越多现代都市人群选择用自然方法控制虫害，自己填土、施肥、浇水，从而打造“可持续菜园”。这样一来，不仅日常生活中可以体验品尝到自己用心种植的蔬菜，还可以在未来当蔬菜成为稀缺物资时，给到自己和家人一份绿色保障。

尤其对于家有小孩的业主来说，这样一份菜畦或家庭菜园的存在，能够让在城市中生活成长的孩子们体验到原生态耕作，培养动手能力，在日常生活里创造劳动价值，得到丰收的喜悦与满足。

除了上述功能外，景观阳台还能放大景观美感。大人们也能将音乐、自然和艺术等元素融会贯通，将花园设计打造为具有疗愈效果的安全空间，安放生活中的美好。

居家办公上课成“盲盒”？

多房+大面厅满足多重需求！

买房一时爽，一直居住一直爽。这句话拿来形容一步到位买了多房设计户型的朋友来说，可以说是十分贴切了！

今年以来陆续收到很多粉丝朋友的私信说，“现在疫情防控公告时刻会更新，大家也很难预测暂停线下教学、居家办公等等突发规定。也不知道什么时候就要呆在家里一段时间。如果房间少、不够用，那真的很麻烦了！”

以龙湖金地天峯102㎡的3+1房2厅2卫户型来看，2个房间分布在客厅的一侧，与门口玄关留有一段距离，保持了动静分区、私密性；而另外2个空间区分布在靠近门口，兼顾了上班族晚归、多功能储物、亲子玩乐等功能需求。

这样一来，当一家老人、小孩、还有上班族都因为疫情防控需要居家时，既保障了小孩子能够有独立安静的空间上网课学习；又为打工人预留了需要开会办公的安静环境；还照顾到老人家看电视的娱乐需求。

可以说，即使长时间居家，龙湖金地天峯也能保障业主们工作、娱乐互不干扰、各安其所的需求；留出足够的空间给更多家庭成员活动，不用多番折腾、轮流换位置。

而且随着时代发展日新月异，人们对于居家生活环境更为讲究，加之“三胎”政策落地，家庭成员数量上涨，既要顺应孩子们释放爱闹爱玩的天性，同时也要照顾到长辈的居住需求，四五房户型产品自然而然开始成为购房主流类型。

当多房类型需求激增，性价比优势便开始凸显。如果购房者们能够一步到位，而不是选择复杂的“买三换四”，就可以减轻高首付、装修、租房过渡等成本压力，还能提前享受空间又多又大的福利体验，何乐而不为呢？

值得一提的是，龙湖金地天峯127㎡-142㎡户型预留了充足的餐客厅空间，作出LDK灵活联动设计，不仅让整个客厅更加通透宽敞，视觉上也提升了开阔的空间感。还能变身超大家庭欢乐厅，兼容了多变的生活场景：

比如去掉传统厚重的电视柜，装上超大投影幕布，搭配专业音响，就能打造专属的私人家庭影院，既可以与孩子们一起观看国漫动画片，也可以在夜深人静时，开杯红酒，点上淡淡的香薰，和爱人重温恋爱看电影时的“二人时光”；

再比如，将客厅一角预留出来置放图书角或收藏柜，陪孩子们阅读、绘画、弹钢琴，探索新奇有趣的事物；

而在龙湖金地天峯142㎡4+1房2厅2卫户型里，还带了超大L型厨房，宽敞的空间可以让家庭成员们都能享受烹饪的快乐；还可以作近几年比较热门的岛台设计，既能用于操作台面，也可以是冲煮咖啡、微醺小酌的水吧台，又或者是作为储物柜存放物品，打造为“集聚形式感与高颜值的厨房”。

可以说，在后疫情时代，龙湖金地天峯的“户型力”让更多改善客们看到理想人居答案。如果有对项目感兴趣的朋友们，不妨前往项目营销中心参观样板间，近距离感受下高品质产品的魅力吧！

关键词： 疫情下人居需求加速进阶，它却靠户型力